Beschrijving
Karakteristieke hoekwoning op een prachtige locatie in de kindvriendelijke en charmante woonwijk “de Oude Haven” in Zaandam.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1910 en ademt historie. Het beschikt over twee royale slaapkamers en ook prettig: de fundering is in 2011 vervangen. Het woonoppervlak is ruim 77 m² en hiernaast heb je de beschikking over een ruime zolder van circa 29 m². De zolder is nog voorzien van de originele spanten. Vanuit de woning heb je een geweldig uitzicht op de groene omgeving en de rivier de Zaan. Door de uitstekende verbindingen ben je, zowel met de auto, het openbaar vervoer en de fiets binnen een mum van tijd in Amsterdam.
Citaat van de bewoners: “het is hier heerlijk wonen. Je woont eigenlijk in een oase van rust, in een ‘dorpje’ in de stad.
OMGEVING:
De ''Haven" is een doodlopende weg voor autoverkeer dus er is hoofdzakelijk bestemmingsverkeer te vinden. De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in de kindvriendelijke Havenbuurt in het zuidelijke deel van Zaandam. Binnen 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen bereik je de Albert Heijn, Vomar, station Zaandam, Pathé bioscoop, de gezellige winkels op de Gedempte Gracht, de restaurants op de Dam en het bekende Zaantheater. Op donderdag en zaterdag is er een markt, waar kwaliteit en kwantiteit samen komen. Het trendy Hembrugterrein, bekend om kunst, cultuur en horeca, waaronder het gezellige terras van Lab-44, ligt op korte loopafstand. Sportliefhebbers kunnen roeien bij de lokale roeivereniging ZZV of gebruik maken van de outdoor fitnessapparatuur in de buurt. In de buurt vind je basisschool De Voorzaan, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, met speeltuin Het Havenkwartier waar kinderen volop kunnen spelen. In de buurt zijn diverse bouwmarkten te vinden evenals interieurwinkels zoals Loods 5 of de Leen Bakker. Zaandam en omgeving bieden tal van sportfaciliteiten, zoals fitnessclubs, zwembaden, tennis- en padelbanen en zelfs een indoor skibaan.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van deze woning is zowel met openbaar vervoer, auto als fiets uitstekend! Binnen 5 minuten fietsen ben je op station Zaandam en vanuit daar sta je in slechts 12 minuten met de trein in het hart van Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Met de auto ben je (zonder vertraging) via de A10 in circa 20 minuten bij station Amsterdam Centraal. Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-veerpont, waar je de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De overtocht met de pont duurt ongeveer 15 minuten. Je kunt ook de gewone fietsroute vanuit Zaandam volgen en de veerpont vanaf Hemkade naar Hemweg in Amsterdam nemen, wat handig is als je richting Amsterdam West gaat. Afhankelijk van je bestemming kan deze route sneller zijn.
INDELING WONING:
Begane grond: entree van de woning via de hal met meterkast voorzien van glasvezelaansluiting en toilet (in zwevende opstelling) met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. Het grote raam zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over al het groen voor de deur en de mooie omgeving. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer en vanuit de eetkamer kom je in de open keuken. Deze bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.
De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo heb je onder andere de beschikking over een vaatwasser (AEG 2021), een 5-pits gaskookplaat, een combioven en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg opbergruimte. Achterin de keuken is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten. Er is een overkapping aanwezig in de tuin zodat de fietsen droog staan als het regent. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
De wanden op deze verdieping zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van lamelparket.
Eerste verdieping: via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de verdieping. Vanuit deze ruimte zijn alle ruimten op deze verdieping te bereiken, te beginnen met de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer. Een riante slaapkamer van circa 20 m² waar de houten elementen nog vol in het zicht zijn. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer en de praktische en goed onderhouden badkamer.
Zolder: via de overloop bereik je via een vlizotrap de lage bergzolder met aan beide zijden schuine wanden. Uniek zijn de prachtige originele spanten. De zolder heeft een oppervlakte van ruim 29 m² en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv installatie (2024).
De grond is volledig eigendom en parkeren doe je gratis in een van de vele plekken in de omgeving.
Nieuwsgierig geworden? Mis deze unieke kans dan niet en neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1910;
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Eigen grond;
- Nieuwe fundering 2011;
- Woonoppervlak ruim 77 m², Inhoud ruim 311 m³;
- Perceeloppervlak ca. 102 m2 incl. overkapping;
- Mooie achtertuin ca. 40 m² (zuidoosten);
- Cv-ketel uit 2024 van Nefit (eigendom);
- Energielabel D;
- Mooi uitzicht op het vele groen en de Zaan;
- Mogelijkheid om een steiger te plaatsen;
- Gezinsvriendelijke buurt;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Dichtbij het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
